May 2,2024

何世昌／「房貸綁終生」大錯特錯　自住房是救急小金庫

與年輕朋友聊到買房問題時，他們談到自己「為什麼不買房」的原因，除了「頭期款不足」之外，次多人說的是「怕失業繳不起房貸」、「不想被房貸綁一輩子」。

我總是很肯定的對他們說：「這是個很嚴重錯誤、很食古不化的想法。」

怕失業繳不起房貸而不買房」為何不對呢？你想想，如果有一間房子但失業，可以把房子賣掉，手上會多出一大筆資金可以運用，而你能選擇租屋就好，短期生活大致無虞。就算只持有幾年就出售，房價應該也漲不少，多多少少會有賺，賺到的錢即會成為失業的救命錢。

如果不買房但失業了，是不是還要租房子？即使沒有房貸支出，每月都有租金支出，總不可能失業就住公園吧？既然擔心失業付不起房貸，更該擔憂失業繳不出房租，不是嗎？

再說了，「房貸綁一輩子」更是錯中之錯。現在婚姻都綁不了一輩子了，更何況房貸？

倘若不幸失業，或者沒錢繳房貸，不妨立刻賣掉房子換現金，房貸就能提早清償，沒必要跟房貸談戀愛、綁一輩子啊！

買一間自住房，不只是用來遮風擋雨，還是你財務救急的小金庫，演藝圈大哥吳宗憲是最鮮明的範例。進可攻、退可守，房子終是你與家人堅實之盾啊！

● 本文轉載自「何世昌的房產知識Buffet+」臉書。