中古屋檢測

一般購買中古屋是以經濟考量，中古屋屋齡從數年到數十年不等，從磚牆結構到混凝土結構等等，房屋歷經外來因素包括地震、颱風等天然災害，或人為因素例如房屋改建、內部裝修破壞部分結構、或房屋內部材料老化或性能老化等等，造成房屋內部構件發生缺陷，例如海砂屋會造成鋼筋嚴重腐蝕，牆壁梁柱裂縫，管線漏及壁癌，電氣設備老舊，輻射屋等等，這些老舊的建築物，隱藏不定時的炸彈，哪天碰到強震，因耐震不佳結構遭受到嚴重損壞，甚至傾斜或倒塌，所以購買中古屋固然在價格比新成屋便宜，但中古屋更有需要專業的檢測。

一般中古屋都以【現況交屋】完成點交，這對買方是一個不定時炸彈，如未詳細檢測屋況，交屋後才發現屋況缺失連連，輕則小小油漆脫落有牆壁壁癌跡象，重則輻射鋼筋、海砂屋、房屋傾斜、混凝土性化等等，雖然買方可以依據民法359條第一項以買受物賣方未告知屋的重大瑕疵，而遭受損失而提起訴訟請求賣方賠償或解除契約，然一般法院會依據買賣合約裁決，中古屋買賣交屋前的檢測，能避免事後的糾紛，所以購買中古屋對房屋品質檢驗絕對是有必要的。