新成屋檢驗

坊間預售屋廣告：專注完美、標榜地段及生活機能，把最佳成果呈現在（購屋）者。因此，對於房屋品質的要求，一定要很周全。優良的房屋首要條件為房屋結構設計時要考慮堅固耐久，因為唯有房屋存在，其他建材、設備也才能依附房屋而存在。所以建築結構的施工品質、及地質的調查如是否屬土壤液化區等等，都會影響結構體安全。至於內在首先要求房屋結構本身、全部構件都要堅固耐久-是否有抗震強度或採用減振、隔震設備。

房屋內部設備，包括防火、水電供應、屋內外排水、消防、門禁監視、衛浴設備、廚房設備、門窗裝設等等，施工品質都要逐一檢查，購屋者往往因對建築施工規範不甚了解，當建商通知交屋，走馬看花的完成交屋，事後才發現房屋一大堆問題，這時才是惡夢的開始，此時購屋者與建商所發生的糾紛甚至對簿公堂，對購屋民眾情何以堪。

從購屋簽約到交屋都是滿懷期待買的是完美無缺的房屋，但事實上房屋畢竟是完全用手工打造，很難達到零缺點，但往往購屋因對建築物結構、水電、弱電、消防等等不是很了解，不知從何處檢驗，且檢驗必須依靠精準的檢驗儀器來檢驗，還要具有土木、營建、水電、消防等專業背景，方能找出房屋的瑕疵，例如：常見的排水管有異物堵塞，必須要用管道內視鏡才能發現管道堵塞。例如：發現到牆壁有裂縫，除了用專業去判斷裂縫的走向是否屬於結構破壞性的裂縫，更重要的必須要用超音波檢測儀，來檢測裂縫的寬度及深度，才能精準的判斷裂縫是否對結構影響，所以網路發表如何DIY自己驗屋，事實上不是很正確的方法，再者一般交屋前的房屋品質檢驗如果委託技師公會或協會檢驗，除了有專業受到肯定，相對的所開的檢驗報告具有相當的公信力，如果涉及訴訟技師公會或協會的報告書法院都會採納，一般私人房屋檢驗公司所開的檢驗報告書法官都不予採納。但如果委託技師公會房屋檢驗費用相當高，從數萬元到數十萬元不等，本協會為非營利單位，為了減輕購屋民眾的負擔，接受購屋民眾委託驗屋，我們的檢驗費用比技師公會便宜相當多，更不高於市面一般房屋檢驗公司的報價，但所提供的專業服務，決不遜於技師公會，更遠遠超過一般房屋檢驗公司，我們的檢驗從細微的門窗碰凹陷刮傷到房屋傾斜及結構破壞性裂縫等等，這是協會的服務是專業、細心、責任、公正，來幫購屋民眾把關完成交屋任務。