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Q&A問答


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Q1-新成屋檢驗共計檢驗個項目?
A1-新成屋檢驗共計27大項,以細項分析多達78項。

 

Q2-有每個項目都有檢驗嗎?
A2-國內新成屋因售價不同,房屋內部設施也有所差異,如果有部分未裝設的就沒有檢驗。

 

Q3-檢驗新成屋要花多少時間?
A3-根據房屋坪數大小及複雜性檢測時間不同,例如以20坪房屋為立約要1.5小時至2小時,如果缺失較多往往要花3小時以上才能 完成檢驗。

 

Q4-檢驗費用依據何種方式計算?
A4-檢驗費用是以權狀扣除公設實際坪數來計算,例如權狀40坪公設35%,實際坪數為26坪包括陽台,檢驗費以26坪計算。

 

Q5-如果碰到建商不負責不願或拖延改善缺失如何是好?
A5-勤業檢驗會以專業、細心、負責、公正的檢驗,絕大部分的建商都能接受協會的檢驗結果,也能如協會所列的缺失改善完成,萬一碰到較不負責任的建商,勤業願意協調並以專業來跟建商討論缺失的依據,如果還無法達成共識,協會會依據佐證資料提出要求改善缺失以維護屋民眾權益。

 

Q6-勤業的檢驗報告有公信力嗎?
A6-勤業為政府立案的合法公司,其專業性檢測可受公評,勤業的檢驗報告,如涉及訴訟法院能接受協會的檢驗報告。

 

Q7-檢驗出缺失如何跟建商協調維修?
A7-我們會以專業的跟建商討論維修改善缺失的工法或方式,一般建商都能配合也能接受我們的建議。

 

Q8-協會有相關專業人才跟相關證照嗎?
A8-本公司受於中華民國建築結構協會監督,任何檢驗報告必須任由協會審核,協會所擁有之各相關證照包括土木,結構,機電,消防等。

 

Q9-如果委託勤業交屋前的房屋檢驗需要如何配合?
A9-必須事先預約,最好三方都在現場包括建商或賣方,購屋者及本協會的房屋品質檢驗人員都在場較佳,並接受委託後建議先提供買賣合約以便審閱買賣契約是否有偏頗及先了解房屋建材及設備等等以利驗屋時先掌握房屋的狀況。

 

Q10-一般驗屋結束多久能取得檢驗報告?
A10-檢驗完畢後一星期內寄出檢驗報告。

 

Q11-檢驗過後建商完成缺失改善能幫忙複驗嗎?複驗是否要另外付費?
A11-勤業會負責後續的複驗,但需要稍收車馬費。

 

Q12-勤業服務有限制區域嗎?
A12-勤業全國都能接受委託驗房服務,但必須事先聯繫排定驗屋日期

 

Q13-勤業驗屋收費如何計算?
A13-勤業驗屋收費依據實際坪數計算,如果有需要驗屋可以跟協會聯繫,協會依據物件狀況個別報價。

 

Q14勤業對中古屋檢驗有哪幾項較專業的檢測?
A14-中古屋狀況及缺失比新成屋多,較棘手的包括海砂屋、輻射屋、漏水、滲水、混凝土中性化、房屋傾斜等等,勤業有足夠的檢測儀器及專業來檢測,以往檢測相當多案例可以參考。

 

Q15-勤業的房屋檢驗專業人員如何產生的。其專業能力如何培訓?
A15-勤業的房屋品質檢驗專業人員都接受108小時密集培訓,及時做術科48小時,從結構力學到機電等等都相當紮實的培訓,經考試及格能取得教育部非正規教育8學分證書,其專業能力可以完成客戶所託的任務。

 

Q16-如何跟勤業聯繫及委託驗屋?
A16-客戶可以用網站預約房屋檢驗,填妥相關資料,或加LINE,或電話聯繫,勤業接到您的訊息會盡快跟您聯繫。